За інформацією: Суспільне Львів.
З вересня 2026 року основні тарифи на комунальні послуги для мешканців Львова суттєво не змінилися. Вартість електроенергії та газу залишається на попередньому рівні, а за воду львів’яни вже сплачують за новим тарифом, який зріс із серпня. Водночас частина мешканців отримала більші рахунки за утримання будинків та прибудинкових територій. Причина останньої зміни — передусім зростання витрат на оплату праці працівників, які обслуговують будинки.
Як пояснила Суспільному директорка департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради Оксана Пригода, для працівників комунальних підприємств почали застосовувати підвищений коефіцієнт при нарахуванні заробітної плати.
Утримання будинку: чому платіжка стала більшою
Перші оновлені платіжки за утримання будинків та прибудинкових територій мешканці багатоквартирних будинків Львова отримали ще у лютому. Тоді зміни були пов’язані із загальнодержавною індексацією мінімальної заробітної плати, яка діяла з 1 січня 2026 року.
За словами Оксани Пригоди, львівські комунальні підприємства цього до кінця не зробили, тому нарахування змінилися ще раз.
«Галузева угода, яку прийняли з 1 січня 2026 року, передбачала підняття коефіцієнту при нарахуванні заробітної плати з 2 до 2,3. Наші комунальні підприємства до кінця цього так і не зробили, а підняли тільки на ті показники, які чітко передбачалися законом. Тобто до червня цей коефіцієнт не застосовували при нарахуванні заробітної плати, а вже з 1 липня були змушені це зробити для всіх професій, які є на комунальних підприємствах», — пояснила Оксана Пригода.
Йдеться не лише про двірників чи працівників, які безпосередньо обслуговують будинок. Зміна витрат на оплату праці впливає також на вартість суміжних послуг — обслуговування ліфтів, роботи аварійних бригад та інших сервісів.
При цьому однакової суми для всіх львів’ян немає. Розмір плати залежить від конкретного будинку: його площі, кількості та площі сходових кліток, наявності ліфта, переліку послуг та інших параметрів.
Обирайте Суспільне як джерело новин в Google Обирайте Суспільне як джерело новин в Google
Не існує також єдиного тарифу на утримання будинків. І це важливий момент, адже плату за утримання будинку сьогодні не можна сприймати як єдиний міський тариф, однаковий для всіх.
Як пояснює Оксана Пригода, раніше тариф затверджували на рівні міської ради. Однак із 2018 року між мешканцями і надавачами послуг почали діяти договірні відносини. Тобто — мешканці можуть самі визначати форму управління своїм будинком, обрати управляючу компанію, ЛКП або створити ОСББ. Разом із формою управління визначається і перелік послуг та їхня вартість.
Під час укладання договору мешканці можуть визначити, які послуги для них є необхідними, а від яких вони готові відмовитися. Відповідно, змінюється і загальна сума у платіжці.
Наприклад, якщо мешканці будинку відмовилися від прибирання сходових кліток, ця послуга не повинна нараховуватися. Якщо ж вона передбачена договором, її вартість розраховується відповідно до калькуляції конкретного будинку.
За що саме платять містяни
Плата за утримання будинку може складатися з багатьох окремих послуг. Залежно від будинку це може бути прибирання, технічне обслуговування, робота аварійних бригад, обслуговування ліфтів та інші витрати.
У платіжках, за словами керівниці департаменту ЖКГ, ці складові часто розписують окремими пунктами. Відтак мешканець може побачити, за яку саме послугу і скільки він платить. Розрахунки проводять за відповідними державними нормами та встановленими правилами, а не довільно для кожного будинку.
Форма платіжки також може відрізнятися. У ЛКП вона одна, в ОСББ — інша, адже там перелік витрат і формат звітності визначаються рішеннями співвласників.
Мешканці мають право контролювати, як використовують гроші, які вони сплачують за обслуговування будинку. Як зазначила Оксана Пригода, людина може офіційно звернутися до управителя і попросити надати інформацію про рух коштів за будинком за потрібний період. У відповіді мають бути зазначені суми, які надійшли від мешканців, витрати, виконані роботи та залишок коштів, якщо він є.
Окремо будинок може формувати накопичувальні кошти. Їх можна використовувати, наприклад, для проведення ремонтів, заміни вікон, труб чи інших необхідних робіт. Є й інша модель — мешканці не накопичують гроші постійно, а збирають їх тоді, коли виникає конкретна потреба. Отож, те, скільки людина платить щомісяця, залежить не лише від самого будинку, а й від того, яку модель управління та фінансування обрали його мешканці.
Що буде з іншими комунальними тарифами
Електроенергія для побутових споживачів із 1 вересня залишається на рівні 4,32 грн за кВт·год. Цей тариф уряд продовжив до 31 жовтня 2026 року.
Для споживачів з електричним опаленням в опалювальний сезон діятиме пільгова ціна – 2,64 грн за кВт·год на перші 2 тисячі кВт·год. Вона застосовуватиметься з 1 жовтня. Для власників двозонних лічильників нічний тариф становить 2,16 грн за кВт·год у період із 23:00 до 7:00.
Газ для клієнтів «Нафтогазу України» також не дорожчає — до 30 квітня 2027 року ціна становитиме 7,96 грн за кубометр. Клієнтами компанії є близько 98% побутових споживачів. У інших постачальників ціни для населення коливаються від 7,96 до 9,99 грн за кубометр.
Вода — за новим тарифом
Натомість за воду львів’яни вже платять більше. З 1 серпня тариф «Львівводоканалу» зріс із 25,88 до 56,38 грн за кубометр. Із цієї суми 36,04 грн припадає на водопостачання, а 20,34 грн — на водовідведення.
Для тих, хто отримує житлову субсидію, її розмір мають перерахувати автоматично. Додатково звертатися до Пенсійного фонду через зміну тарифу не потрібно.
У «Львівводоканалі» пояснювали перегляд тарифу зростанням вартості електроенергії, матеріалів, витрат на зарплати та податків. Водночас на підприємстві наголошують, що новий тариф покриває лише поточні витрати на роботу систем водопостачання та водовідведення і не передбачає коштів на масштабне оновлення мереж.
Як запевнили у «Львівводоканалі», про підняття тарифів надалі — не йдеться.
