Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який присвоюється кожній земельній ділянці під час її реєстрації в Державному земельному кадастрі. Він виконує роль своєрідного «паспорта» землі, оскільки дозволяє ідентифікувати ділянку серед мільйонів інших та містить інформацію про її розташування, площу і цільове призначення. Без кадастрового номера неможливо повноцінно оформити право власності, продати ділянку, передати її у спадок або здійснити будь-які юридичні операції.
Процедура отримання кадастрового номера є обов’язковою для всіх земельних ділянок, які вперше вносяться до державного кадастру. Часто власників також цікавить питання кадастровий номер ціна, оскільки оформлення ділянки передбачає витрати на підготовку землевпорядної документації та геодезичні роботи. Найчастіше це відбувається під час приватизації землі, поділу або об’єднання ділянок, а також при оформленні нових земельних наділів.
У яких випадках потрібно отримувати кадастровий номер?
Кадастровий номер необхідний у багатьох ситуаціях, пов’язаних із земельними відносинами. Без нього земельна ділянка фактично не існує в офіційній кадастровій системі. Найпоширеніші випадки, коли потрібно оформити кадастровий номер:
- приватизація земельної ділянки
- оформлення права власності на землю
- поділ або об’єднання земельних ділянок
Крім цього, кадастровий номер потрібен для укладання договорів купівлі-продажу, дарування або оренди землі, а також для внесення інформації про ділянку до державних реєстрів.
Як відбувається отримання кадастрового номера?
Процес присвоєння кадастрового номера починається з підготовки землевпорядної документації. Ці роботи виконують сертифіковані землевпорядні організації, які мають право проводити геодезичні вимірювання та розробляти документацію із землеустрою.
- Підготовка технічної документації. Проводиться топографо геодезична зйомка території, визначає координати поворотних точок ділянки та готує технічну документацію із встановлення меж.
- Подання документів до Державного земельного кадастру. Готова документація подається до кадастрового реєстратора через Центр надання адміністративних послуг або в електронній формі.
- Реєстрація земельної ділянки. Після перевірки документів кадастровий реєстратор вносить інформацію до системи кадастру та присвоює земельній ділянці унікальний номер.
Після завершення процедури власник отримує витяг із Державного земельного кадастру, у якому зазначений кадастровий номер та основні характеристики ділянки.
Чому важливо перевіряти кадастрові дані?
Після отримання кадастрового номера варто перевірити інформацію про ділянку у відкритих кадастрових сервісах. Це дозволяє переконатися, що координати, площа та межі ділянки внесені правильно.
Іноді під час реєстрації можуть виникати технічні помилки або накладення меж із сусідніми ділянками. Якщо такі проблеми виявляються одразу, їх значно простіше виправити. Правильно оформлений кадастровий номер гарантує, що земельна ділянка юридично існує у державній системі та може бути повноцінним об’єктом цивільних прав.
Для професійної підготовки документів та успішного присвоєння кадастрового номера рекомендуємо звернутися до компанії «Укргеокарт». Землевпорядники компанії забезпечать повний технічний супровід: від проведення точних геодезичних вимірювань до реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі. Фаховий підхід спеціалістів гарантує правильність оформлення документації, що дозволить оперативно отримати витяг із кадастру та уникнути будь-яких технічних помилок.
