Побудовані в радянські часи квартири можуть мати свої переваги.
Чим хрущовка відрізняється від сталінки і що таке брежнєвка – архітектор пояснив нюанси / фото ua.depositphotos.com
Радянське житло може приваблювати покупців нерухомості тим, що такі будинки зазвичай дешевші за новобудови. На перший погляд ці будівлі можуть здаватися однаковими. Але якщо ви хочете придбати якісну квартиру та не шкодувати про витрачені гроші, варто все ж розібратися, в чому різниця між хрущовкою та брежнєвкою і що таке сталінка.
Член Національної Спілки Архітекторів України, архітектор Валентин Погорілий розповів УНІАН, які існують види радянської забудови, в чому переваги і недоліки кожного типу і де жити найкомфортніше.
Відео дня
- Що означає хрущовка і як її визначити
- Які будинки вважаються брежнєвками
- Що означає квартира сталінка
- Сталінка, брежнєвка і хрущовка – де найкраще жити та купувати житло
Що означає хрущовка і як її визначити
Хрущовки почали будувати у 50-х роках XX століття. Визначити, що будинок – хрущовка, можна по кухні. Якщо кухня маленька (4-5 квадратних метрів), то це перша ознака того, що житло належить до цього типу.
Найпростіший спосіб, як визначити хрущовка чи ні перед вами, це подивитись на висоту стелі – вона в них найнижча з усіх видів радянських будинків і становить близько 2,5 метри. Бувають хрущовки, де стеля заввишки приблизно 2,4 метри. Тобто основні ознаки таких будинків – маленькі кухні та невисокі стелі.
Ще цим будівлям притаманне те, що на одному поверсі може бути багато квартир – 5-6.
Однозначно плюсом такого типу забудови є те, що її дешевше утримувати. Переваги, які має хрущовка – планування квартири таким чином, що загальна її площа становить у середньому 40-45 квадратних метрів. Тож доводиться набагато менше платити за опалення. А мінусом для когось може стати те, що таке житло має малу площу.
Які будинки вважаються брежнєвками
Брежнєвки почали будувати після 70-х років. Основне, в чому різниця брежнєвки від хрущовки, це більша площа кухня – у них вона 8-12 квадратних метрів, більші спальні, і висота стель також більша. В основному у брежнєвок висота стелі 2,6-2,7 метра. В цілому їх можна назвати покращеними хрущовками.
Однозначний плюс брежнєвок у тому, що у них площі для проживання більш комфортні (середня площа приблизно 55-65 квадратних метрів), крім того, це “свіжіші” будівлі, тому в них не так сильно зношені комунікації, як у хрущовках. Хочете знати, як зрозуміти, що квартира брежнєвка – подивіться на матеріал стін. Для таких будинків використовували, зокрема, бетон та метал.
Мінус брежнєвок – підвищені витрати на утримання. Оскільки площа житла більша, доводиться і більше сплачувати за комунальні послуги.
Що означає квартира сталінка
Так звані “сталінки” будувалися з 30-х років. Основний параметр, по якому можна визначити, що будинок саме такий, – це висота стелі. У будинках такого типу вона становить від трьох метрів, інколи – до 3,5 метра. Основна причина того, чому сталінки такі дорогі – вони якісніше збудовані, аніж хрущовки чи брежнєвки.
Крім того, таким будинкам притаманна монументальна архітектура, на них додавалися декоративні елементи. Сталінки зазвичай будувались для різних радянських партійних діячів, еліти, тому виділялися серед решти споруд.
