За інформацією: Суспільне Львів.
У великих містах на заході України, таких як Львів, Ужгород та Чернівці — ажіотаж на ринку нерухомості. Попит на оренду квартир у частині міст перевищує пропозицію, а ціни продовжують зростати.
Скільки коштує оренда однокімнатної та двокімнатної квартири у Львові, Ужгороді та Чернівцях, дізнавалося Суспільне.
Львів
За словами ріелтора Володимира Забавського, ціни на оренду в Львові зросли, а попит суттєво перевищує пропозицію. Найчастіше житло шукають студенти та люди, які переїхали з інших регіонів України. Чоловік каже, що на одну квартиру у Львові припадає в середньому двоє-троє людей, які готові платити однакову суму.
«Ну якщо ми говоримо саме про ринок оренди, то в порядку 20% зросла ціна. Особливо зараз, бо також ми говоримо ще про сезонність. Як ми знаємо, з кінця липня орієнтовно до кінця жовтня — підвищений сезон. Студенти, внутрішня міграція, люди закінчують відпустки і приступають до роботи, також люблять переїжджати в цей період, бо до нового року хочуть десь поселитися», — каже Володимир Забавський.
Середня вартість оренди житла у Львові за даними порталу DIM.RIA. Суспільне Львів
Ріелтор зазначає, що вартість залежить передусім від району, стану житла та наявності необхідних умов. Найдешевші варіанти можна знайти у будинках радянської забудови.
Обирайте Суспільне як джерело новин в Google Обирайте Суспільне як джерело новин в Google
«Якщо ми говоримо про однокімнатну квартиру з гарними умовами, з усією необхідною побутовою технікою, індивідуальним опаленням — це орієнтовно від 23 тисяч. Я не скажу, що це прямо в центрі. У центрі — від 25 тисяч. А якщо ми говоримо про якісь житлові комплекси поруч із центром, то це від 23 тисяч. Якщо ми говоримо про радянську забудову, то це орієнтовно від 15 тисяч. Хоча зараз за 15 тисяч дуже складно зайти», — пояснює Володимир Забавський.
Також ріелтори спостерігають тенденцію на пошук житла в районі чи області.
«Виплив такий тренд як котеджі за містом, тому що цілі сім’ї хочуть перезимувати принаймні в більш безпечних умовах», — каже член асоціації фахівців з нерухомості Андрій Борисов.
За словами фахівців, різкого подальшого підвищення цін на житло не очікується. З жовтня, коли спаде сезонний ажіотаж, ринок має стабілізуватися.
Ужгород
На 20-30% за останні пів року зросла вартість оренди і в Ужгороді, зазначає рієлторка Галина Роман. На Закарпаття переїжджають зокрема жителі міст, які регулярно обстрілює РФ, у пошуках безпеки та аби перечекати зиму.
«По вторинному ринку можу сказати, що однокімнатна квартира коштує в районі 350-400 доларівОрієнтовно від 15 до 18 тисяч гривень. Новобудова, це однокімнатна — 500-600-700Орієнтовно від 22 до 31 тисячі гривень і вище доларів. Наприклад, вторинний ринок однокімнатна, це в районі 30-40 квадратів — це максимум, а новобудова — це теж в районі 40 квадратних метрів. Боздош, БАМ, Дастора, центр міста, Новий район — це там, де в попиті квартири», — сказала рієлторка.
Середня вартість оренди житла в Ужгороді за даними порталу DIM.RIA. Суспільне Львів
За словами голови Асоціації фахівців з нерухомості в Закарпатській області Романа Перегинця, основним фактором зміни ціни є співвідношення попиту та пропозиції. На його думку, підвищений попит на оренду житла в Ужгороді триватиме до початку весни.
Чернівці
На ринку оренди у Чернівцях також бракує вільних квартир, а ціни зростають, каже ріелторка Інна Стінкова. Двокімнатну квартиру у Чернівцях наразі можна орендувати в середньому за 500–700 доларівОрієнтовно від 22 до 31 тисяч гривень на місяць, хоча на початку літа ціни були на рівні 300–400 доларівОрієнтовно від 13 до 18 тисяч гривень.
«Наприкінці травня — у червні ціни були дещо нижчі. Можна було знайти квартиру від 15 тисяч гривень до 18–20 тисяч гривень, що еквівалентно десь 300, 350, 400 доларам», — каже ріелторка.
Попри зростання вартості оренди, вільних квартир бракує. Через це подекуди орендодавці просять за житло до тисячі доларів, а деякі орендарі зі столиці готові платити й до двох тисяч доларів, аби заселитися.
«Наразі ми не можемо задовольнити всі потреби людей, тому що немає квартир. Є люди, які готові і 45 тисяч давати, і 40 тисяч, і навіть 50 тисяч пропонують. У нас нещодавно був запит від клієнта з Києва. Він хоче орендувати квартиру в гарному стані. Він каже: “Я готовий заплатити навіть 2 тисячі доларів, тільки дайте мені таку квартиру. Я — з собачкою”», — говорить Ірина Стінкова.
Середня вартість оренди житла в Чернівцях за даними порталу DIM.RIA. Суспільне Львів
За її словами, загалом це поодинокі випадки, які повʼязані з ажіотажем на ринку.
